{"id":172498,"date":"2024-03-15T05:06:36","date_gmt":"2024-03-15T02:06:36","guid":{"rendered":"https:\/\/kupitiblog.store\/576r\/informe-de-resultados-nexus-industrial-reit-crece-en-medio-de-cambios-estrategicos\/"},"modified":"2024-03-15T05:06:36","modified_gmt":"2024-03-15T02:06:36","slug":"informe-de-resultados-nexus-industrial-reit-crece-en-medio-de-cambios-estrategicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/kupitiblog.store\/576r\/informe-de-resultados-nexus-industrial-reit-crece-en-medio-de-cambios-estrategicos\/","title":{"rendered":"Informe de resultados: Nexus Industrial REIT crece en medio de cambios estrat\u00e9gicos"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/kupitiblog.store\/576r\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ac8822644edeae306e28f84ebd420374.jpg\"  \/> <span class=\"text\"> <\/span> <i class=\"imgGrad\"><\/i>  <\/p>\n<p>Nexus Industrial REIT (N\/A) ha informado de un s\u00f3lido rendimiento en el cuarto trimestre de 2023, con un aumento interanual del 17,1% en los ingresos netos de explotaci\u00f3n, alcanzando los 29,2 millones de d\u00f3lares. El crecimiento se atribuye a las adquisiciones estrat\u00e9gicas y a los aumentos en los arrendamientos. A pesar de una disminuci\u00f3n en los fondos ajustados normalizados de las operaciones (AFFO) por unidad debido a mayores gastos por intereses, el valor neto de los activos (NAV) de la compa\u00f1\u00eda por unidad aument\u00f3 a 12,87 d\u00f3lares. Nexus Industrial REIT planea centrarse en su estrategia inmobiliaria industrial centrada en Canad\u00e1, esperando ver un crecimiento de los ingresos operativos netos (NOI) de un d\u00edgito medio a alto en 2024.<\/p>\n<h2>Aspectos clave<\/h2>\n<ul>\n<li>Los ingresos netos de explotaci\u00f3n de Nexus Industrial REIT en el cuarto trimestre de 2023 aumentaron un 17,1% interanual hasta los 29,2 millones de d\u00f3lares.<\/li>\n<li>El NOI industrial de la misma propiedad creci\u00f3 un 2,9% en el trimestre y un 4,3% para todo el a\u00f1o.<\/li>\n<li>El valor liquidativo unitario de la empresa aument\u00f3 a 12,87 d\u00f3lares, con un incremento del valor de las inversiones inmobiliarias de 35,5 millones de d\u00f3lares.<\/li>\n<li>El AFFO normalizado descendi\u00f3 a 0,151 d\u00f3lares por unidad debido al aumento de los gastos netos por intereses.<\/li>\n<li>Nexus Industrial REIT planea vender activos no estrat\u00e9gicos y centrarse en propiedades industriales, esperando desapalancarse con 200 millones de d\u00f3lares procedentes de la venta de propiedades.<\/li>\n<li>La empresa obtuvo 100 millones de d\u00f3lares adicionales en su l\u00ednea de cr\u00e9dito no garantizada, que ahora asciende a un total de 625 millones de d\u00f3lares.<\/li>\n<li>Se prev\u00e9 que los nuevos proyectos de desarrollo en 2024 a\u00f1adan 11 millones de d\u00f3lares en NOI estabilizado anualizado.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Perspectivas de la empresa<\/h2>\n<ul>\n<li>Las previsiones para 2024 incluyen un crecimiento del NOI de un d\u00edgito medio a alto en los mismos inmuebles, con un rendimiento m\u00e1s suave previsto en el primer trimestre.<\/li>\n<li>Cuatro nuevos proyectos de desarrollo contribuir\u00e1n con aproximadamente 11 millones de d\u00f3lares a los ingresos ordinarios estabilizados anualizados.<\/li>\n<li>La empresa se centrar\u00e1 en el desapalancamiento mediante la venta de activos, con un objetivo de ratio de apalancamiento en torno al 50%.<\/li>\n<li>Se prev\u00e9 que el ratio de rentabilidad se sit\u00fae en torno a los 90 puntos, teniendo en cuenta las ventas previstas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Aspectos destacados bajistas<\/h2>\n<ul>\n<li>El AFFO normalizado por unidad disminuy\u00f3 debido a un aumento de los gastos netos por intereses de 4,2 millones de d\u00f3lares.<\/li>\n<li>Los factores estacionales y los problemas de vacantes lastraron los segmentos minorista y de oficinas.<\/li>\n<li>La venta de Victoriaville dio lugar a un ajuste lineal del alquiler de 400.000 d\u00f3lares, lo que afect\u00f3 al NOI del cuarto trimestre.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Aspectos positivos<\/h2>\n<ul>\n<li>Las adquisiciones estrat\u00e9gicas y el aumento de los alquileres han reforzado los ingresos y el valor de los inmuebles de la empresa.<\/li>\n<li>El aumento del NAV por unidad y la capacidad adicional de la l\u00ednea de cr\u00e9dito se\u00f1alan solidez financiera.<\/li>\n<li>Se espera que la venta de activos no estrat\u00e9gicos mejore el balance y respalde las iniciativas de crecimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Fallos<\/h2>\n<ul>\n<li>La empresa comunic\u00f3 un descenso del AFFO normalizado por unidad en el 4T 2023.<\/li>\n<li>Hubo un error en la valoraci\u00f3n a precios de mercado de los activos industriales, que fue del 24%, y no del 29% como se hab\u00eda informado anteriormente.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Puntos destacados de las preguntas y respuestas<\/h2>\n<ul>\n<li>Nexus Industrial REIT aclar\u00f3 la tasa industrial mark-to-market y el tipo de inter\u00e9s efectivo para 2024.<\/li>\n<li>La compa\u00f1\u00eda discuti\u00f3 el potencial de desarrollo de la adquisici\u00f3n de Alberta y los planes para la venta de la propiedad de Richmond en 2025.<\/li>\n<li>La direcci\u00f3n expres\u00f3 su confianza en la estrategia y los resultados financieros del REIT industrial para los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\" href=\"http:\/\/es.investing.com\/news\/stock-market-news\/informe-de-resultados-nexus-industrial-reit-crece-en-medio-de-cambios-estrategicos-93CH-2604507\">Fuente<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nexus Industrial REIT (N\/A) ha informado de un s\u00f3lido rendimiento en el cuarto trimestre de 2023, con un aumento interanual del 17,1% en los ingresos netos de explotaci\u00f3n, alcanzando los 29,2 millones de d\u00f3lares. 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