У меня съехал арендатор в офисе, я подал объявление о сдаче этого помещения на Авито. И уже три недели никто не звонит, не пишет. Был один просмотр, и всё, тишина.
Стало очень интересно, почему же откликов нет, потому что обычно, даже если не сразу, снимали помещение, ну хотя бы звонки и просмотры были.
Сейчас же полная тишина. Зашёл я на Avito, в раздел «Сдачи коммерческой недвижимости», и охренел, если честно.
Я такого количества объявлений о сдаче в аренду офисов, складов, производственных каких-то цехов и помещений не видел. С 2009 года, когда начинал работать, никогда!
Причём видно, что многие из этих помещений использовались их собственниками в целях собственного бизнеса, т.е покупались не для арендного бизнеса.
Меня поражает то, что с 2009 года многие из этих бизнесов пережили:
– кризис 2009 года, когда цены на нефть рухнули.
– следующий — это был валютный кризис, 14-15 года. Тоже с нефтью, по-моему, связан.
– дальше кризис из-за пандемии 2020 года. Не все выстояли, но многие продолжили работать.
– кризис 22 года, когда начали против России вводить полномасштабные санкции.
Сейчас 26 год, и все эти бизнесы закрываются, помещения пытаются сдать в аренду. Конечно же, они нафиг никому не нужны.
То есть практически убит мелкий бизнес, убит арендный бизнес обслуживающий их. Помещения вообще никому не нужны!
У меня такое ощущение, что скоро будут закрываться уже ритейлеры, будут закрывать неэффективные точки, экономить на аренде. Придётся ходить в КБ, Бристоль или в Магнит с Пятёрочкой не вниз на первый этаж дома, а через минимум дом или два.
К чему это всё ведёт?
Многие работники и сами владельцы бизнесов и недвижимости имеют кредиты и долги в том числе и за бизнес, и за помещения свои, и просто потребительские кредиты на личные нужды, ипотеки…
Бизнес закрывается, рабочие места сокращаются. Где теперь людям деньги брать? В общем, основную силу санкций и экономической ситуации в стране, обычные люди очень сильно начнут ощущать вот сейчас и в следующем году. Аминь.
1/16
Стоит учесть, что цены на аренду даже 2-3 года назад были выше в 1,5 – 2 раза по этим локациям…
Update
А по поводу тех, кто говорит то, что сижу и нихуя не делаю, сдавая в аренду помещение. Я начал работать активно в 2009 году. Первое помещение своё я купил в 2014, второе — в 2016 году.
Использовал я эти помещения для своего бизнеса вплоть до 2022 года. После 2022 года бизнес у меня закрылся постепенно в 2023—2024 году.
Я не плачусь, что я не могу сдать своё помещение. Я как-нибудь переживу, заработаю. Дело не в этом. Суть поста не в том, что я лишился каких-то дополнительных доходов.
Я этим постом хотел донести информацию, то, что мелкий бизнес умирает. И это отразится абсолютно на каждом гражданине нашей страны.
Это будет больно, это будет очень большое повышение цен на все, в т.ч. на коммунальные услуги.
Повышение цен на всё и одновременно с этим ухудшение качества предложений по бытовым услугам. Вы обратите, как переработали административный кодекс по защите прав потребителей. Вы думаете, это сделали просто так? Нет. Это подход к Совку, где, если тебя в магазине не отпиздили, то уже хорошо. Ни о каком сервисе речи больше не будет.
Отвыкайте, так сказать, на стаканах кофе, чтоб ваше имя писали. Просто будут говорить: «Эй, хуйло, в серой футболке, кофе готов»
И хера два мы чё с этим сделаем.
